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物件管理サービス

入居者募集業務

ブルーを印刷
  • 募集計画の立案

  • 募集媒体の選定・手配

  • 新規募集時の賃貸条件設定

  • 募集図面作成

  • 案内用キーの手配

  • 空室情報一覧の作成

  • 周辺客付け業者への募集依頼・情報提供

  • 賃貸情報誌(アパマンショップなど)掲載依頼

  • 各インターネット物件掲載依頼

  • 他仲介会社のお問合せ対応

  • 法人に対しての紹介活動

  • 広告反響の管理

  • 現地募集看板・現地管理プレートの設置

審査・賃貸借契約業務

契約書に署名
  • 入居申込書への記入依頼・記載内容の確認

  • 社内規定による入居審査

  • 連帯保証人への確認作業

  • 連帯保証人不要制度利用時、
    カード会社または保証会社による審査

  • 他仲介業者への入居審査結果報告

  • 申込者の進捗確認

  • 契約金明細書・賃貸借契約書の作成

  • 保険・入居者相互会加入の案内・加入手続き

  • 口座振替用紙の記入説明

  • 必要提出書類の確認

  • 賃貸借契約締結及び賃貸借契約書の保管

  • 契約金の受領確認

  • 鍵の引渡し

  • 入居手続きの説明

入居者管理業務

タイピング
  • ご入居者様・近隣住民からのお問合せ対応

  • 設備のトラブルに対する対応

  • 鍵の保管

  • 入居後の設備の不良に対する対応

  • 入居者規約の説明・指導

  • 車庫証明の発行

  • 違法駐車の対応

  • ご入居者様の更新意思確認

  • 更新日の管理・新賃料の設定

  • 更新契約書の作成、更新手続き

  • 更新切れご入居者様への対応

  • 退室申し出の受付

  • 専門スタッフによる退室立会い・室内検査

  • 退室時の電気、ガス、水道の精算確認

  • 室内補修に必要な工事の受発注
    (クリーニング及び補修業務)

  • 敷金精算の説明

  • 敷金精算による返金・不足分の請求

  • 契約不履行者への明渡勧告

  • 契約不履行者への訴訟手続き

  • 退室後の未収金管理

建物管理業務

更新
  • ​​建物原状回復工事・リフォーム工事

  • 共用部の定期清掃

  • 植栽の管理

  • 共用灯の定期的な点検及び随時交換

  • 浄化槽・受水槽の保守点検及び管理

  • エレベーターの保守点検及び管理

  • 給水・排水ポンプ保守点検及び管理

  • 汚水槽点検管理

  • 消防設備点検・管理

  • その他建物に付帯する設備機器の保守点検

  • 設備不良・故障時の手配・管理

  • 建物管理報告業務

  • 官公庁への申請・報告

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