物件管理サービス
入居者募集業務
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募集計画の立案
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募集媒体の選定・手配
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新規募集時の賃貸条件設定
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募集図面作成
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案内用キーの手配
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空室情報一覧の作成
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周辺客付け業者への募集依頼・情報提供
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賃貸情報誌（アパマンショップなど）掲載依頼
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各インターネット物件掲載依頼
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他仲介会社のお問合せ対応
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法人に対しての紹介活動
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広告反響の管理
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現地募集看板・現地管理プレートの設置
審査・賃貸借契約業務
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入居申込書への記入依頼・記載内容の確認
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社内規定による入居審査
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連帯保証人への確認作業
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連帯保証人不要制度利用時、
カード会社または保証会社による審査 -
他仲介業者への入居審査結果報告
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申込者の進捗確認
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契約金明細書・賃貸借契約書の作成
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保険・入居者相互会加入の案内・加入手続き
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口座振替用紙の記入説明
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必要提出書類の確認
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賃貸借契約締結及び賃貸借契約書の保管
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契約金の受領確認
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鍵の引渡し
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入居手続きの説明
入居者管理業務
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ご入居者様・近隣住民からのお問合せ対応
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設備のトラブルに対する対応
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鍵の保管
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入居後の設備の不良に対する対応
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入居者規約の説明・指導
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車庫証明の発行
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違法駐車の対応
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ご入居者様の更新意思確認
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更新日の管理・新賃料の設定
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更新契約書の作成、更新手続き
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更新切れご入居者様への対応
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退室申し出の受付
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専門スタッフによる退室立会い・室内検査
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退室時の電気、ガス、水道の精算確認
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室内補修に必要な工事の受発注
（クリーニング及び補修業務） -
敷金精算の説明
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敷金精算による返金・不足分の請求
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契約不履行者への明渡勧告
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契約不履行者への訴訟手続き
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退室後の未収金管理
建物管理業務
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建物原状回復工事・リフォーム工事
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共用部の定期清掃
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植栽の管理
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共用灯の定期的な点検及び随時交換
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浄化槽・受水槽の保守点検及び管理
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エレベーターの保守点検及び管理
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給水・排水ポンプ保守点検及び管理
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汚水槽点検管理
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消防設備点検・管理
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その他建物に付帯する設備機器の保守点検
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設備不良・故障時の手配・管理
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建物管理報告業務
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官公庁への申請・報告
